Residence "le camelie"

Residence "le camelie" - EDIL CARAVAGGIO S.R.L.

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prezzi da euro 180000
L’edificio in oggetto è stato progettato su un lotto di terreno sito in Santa MarinellaVia delle Camelie 23 quartiere “Centro”.
Il terreno in oggetto gode di caratteristiche che possono definirsi ottimali sia dal punto di vista panoramico che espositivo.
A livello progettuale esso ha permesso la realizzazione di unita  immobiliari con tutti i locali abitativi esposti a sud sulla sottostante spiaggia costiera attrezzata che peraltro è comodamente raggiungibile a piedi essendo distante non piu’ di 100 mt.
La sua favorevole esposizione rivolta a mezzogiorno e la corona di rilievi collinari posta alle sue spalle le conferiscono un clima dolce e mite per tutto l’anno. Non va sottovalutato inoltre il particolare alto tasso di salubrità di cui gode la località dovuto allo iodio irrorato dalla vasta quantità di poseidonia presente nei suoi fondali, per cui la località è stata prescelta  sin dall’epoca  romana come stazione climatica, come attesta la presenza di numerose colonie marine e del noto ospedale pediatrico del”Bambin Gesu’ attualmente in fase di raddoppio di ricettività.
Altro fondamentale fattore positivo è la sua ubicazione centrale che permette un comodo accesso pedonale rispetto a strade, parcheggi, centri commerciali,  fermata linea autobus urbana e porticciolo turistico “Odescalchi”, e la presenza ed efficienza dei servizi extra urbani che permettono di raggiungere Santa Marinella,distante solo 60 km da Roma nei seguenti modi:
Autostrada Roma/Civitavecchia A12
S.S.1 Aurelia
Ferrovia Roma Genova Torino Ventimiglia
Autolinee Cotral
Dall,estero: Aeroporto internazionale Leonardo da Vinci (20 min.)
Dal mare : Porticciolo locale turistico attrezzato “Odescalchi “(adiacente)
                    Porto turistico”Riva di Traiano” 4km.

Dall’analisi dei fattori esaminati e da indagini dirette esperite in loco si puo’quindi ragionevolmente dedurre di poter considerare l’investimento immobiliare rivolto a una potenziale clientela di ceto prevalente medio alto.
La costruzione in progetto si eleva su un unico corpo di fabbrica, e si compone di un piano seminterrato,un piano terreno,due piani tipo,un piano attico e un piano superattico per complessive 25 unità abitative di cui 12 del tipo duplex su due piani(p.terra +taverna e p.attico +mansarde).Tutti i piani sono serviti da impianto ascensore.
L’unità abitativa tipo è costituita da un ampio locale soggiorno,di due camere da letto di cui una di mq.14, come da normativa,doppi servizi,ampie balconate ai piani tipo, terrazze ai piani attici e porticati ai piani terreno e parcheggio privato esterno nella zona retrostante all’edificio.
Sono anche disponibili a richiesta e quindi non inclusi box e piccoli magazzini serviti da una rampa in un ala del piano seminterrato.
 
Caratteristiche costruttive e finiture previste:
·        Impianto termico per riscaldamento e acqua sanitaria con caldaie autonome
·        Impianto idrico con autoclave e deposito
·        Impianto elettrico a norma C.E.I.
·        Impianto telefonico,citofonico,televisivo satellitare e terrestre
·        predisposizione Impianto aria condizionata
·        Infissi interni in essenza di rovere e portoncini blindati con serrature europee
·        Infissi esterni in douglas con vetrocamera Saint Gobain con infisso soggiorno dotato di avvolgibile elettrico
·        Pavimenti soggiorni e camere in ceramiche marazzi (33x33) e servizi in tozzetti in ceramica(10x10)
·        Gres antigelivo in tozzetti(15x15) per balconate,terrazze e portici.

 

 

 
 
 

planimetrie generali vari piani

planimetrie generali vari piani - EDIL CARAVAGGIO S.R.L.
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E tornata la "perla del tirreno"

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